サングレイス町田
東京都町田市原町田5丁目3-19 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、13年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,659万円です。1LDKが最も高く平均5,222万円、2LDKは平均3,314万円です。
1LDK
5,222万
2件
2LDK
3,314万
3件
3LDK
4,659万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,222万 | 5,104万 | 5,340万 |
| 2LDK | 3件 | 3,314万 | 3,126万 | 3,657万 |
| 3LDK | 31件 | 4,659万 | 3,781万 | 5,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（46.5万円）と比べて9.0万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
34件
46.5万/㎡
6-10階
2件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.37m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 峰企 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| プラウド町田マークス | 2015 | 49戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ町田第２ | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
| ライオンズシティ町田 | 1995 | 43戸 | 66.7万 | 3,990万 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 2009 | - | - | - |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| クロノス町田 | 2003 | 31戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| ガーデン町田 | 1994 | 30戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 41.1万 | - | - | - | - | 43.4万 |
| 3LDK | 45.3万 | 50.0万 | 46.3万 | 50.2万 | 45.9万 | 45.0万 | 45.0万 | - |
| 1LDK | - | - | 57.3万 | 57.3万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.89万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.18万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.54万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.03万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。