金井のマンション相場
東京都町田市金井 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
金井の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,444万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.7万円に対し、築15年は37.3万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,584円。
平均㎡単価
35.5
前年比 ▲14.4%
平均価格
2,663
取引実績
19件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡33.9万円から2025年は㎡42.9万円へ、13年間で+26.7%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,594
17件
４ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2022年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2021年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2018年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2018年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金井のマンション一覧（2棟）
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
金井は町田市内31地区中15位（上位52%）。
単価35.5。
1つ上の山崎とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
金井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２ | 15.2/㎡ | - | 住宅 | 玉川学園前 1200m |
| 町田市金井６丁目１８０番７９ | 14.4/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 1800m |
| 町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９ | 13.8/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 1900m |
| 町田市金井３丁目１４番１９ | 13.5/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 2400m |
| 町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７ | 13.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鶴川 1000m |
| 町田市金井１丁目８４２番６ | 11.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 玉川学園前 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）