レックス鶴川ＭＵＳＥの丘
東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 | 築27年 | 66戸
最新データ
2014年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）を0.0%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より41.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2014年は29.2万/㎡へ、3年間で25.7%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,451万円です。2LDKが最も高く平均3,594万円、3DKは平均2,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,594万 |
3,013万 |
4,174万 |
| 3DK |
2件 |
2,824万 |
2,677万 |
2,971万 |
| 3LDK |
13件 |
3,451万 |
2,523万 |
3,926万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.87m² ～ 82.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.2万 |
31.8万 |
30.1万 |
| 2LDK |
39.3万 |
33.6万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,048万 |
31.17万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.93万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,920万 |
29.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.41万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.38万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.64万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.53万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.93万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.32万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.39万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.06万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。