ブランピエール弐番館

東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 | 築22年 | 48戸

推定相場

ブランピエール弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20092012201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2021年は52.9万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,538万円です。4LDKが最も高く平均5,890万円、2LDKは平均4,538万円です。

2LDK

8件

4,538万

4LDK

5件

5,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,538万	3,944万	4,837万
4LDK	5件	5,890万	5,307万	6,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、4-7階（48.5万円）と比べて1.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

48.5万/㎡

5件

8階以上

50.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	60.00m² ～ 81.36m²
分譲会社	白石ホームズ
施工会社	白石
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

町田市立鶴川第三小学校

中学校

町田市立鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランピエール弐番館	2004	48戸	59.7万	3,580万
ブランピエール壱番館	2004	31戸	57.9万	3,980万
シーズガーデン鶴川	2004	57戸	58.9万	4,780万
レクセルプラザ鶴川	1999	48戸	70.0万	4,380万
ヴェルデコート鶴川	2006	9戸	38.7万	4,490万
鶴川アーバンライフ	1998	25戸	33.0万	2,380万
パークホームズ鶴川	2007	41戸	64.1万	3,980万
パテラ鶴川	1999	18戸	29.9万	1,880万
日神パレステージ鶴川	2005	43戸	38.4万	2,498万
グリーンコーポ鶴川	1995	56戸	49.6万	2,980万
ローヤルシティ鶴川	2005	21戸	54.1万	3,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2020	2021
2LDK	49.0万	-	49.7万	48.2万	49.0万	46.8万	49.7万	59.7万
4LDK	46.9万	51.4万	-	-	-	-	-	49.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.67万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.15万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,290万	46.75万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,940万	49万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.17万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.38万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.84万/㎡
2011年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.87万/㎡
2011年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.17万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。

3LDK

164,000円

159,000〜169,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	159,000円	1,954円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。