ローヤルシティ鶴川
東京都町田市大蔵町159-3 | 築21年 | 21戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（41.6万円）を30.1%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、14年間で24.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,302万円です。4LDKが最も高く平均4,662万円、３ＬＤＫは平均4,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,051万 |
3,896万 |
4,206万 |
| 3LDK |
5件 |
4,302万 |
4,009万 |
4,505万 |
| 4LDK |
2件 |
4,662万 |
4,452万 |
4,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.47m² ～ 80.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
44.2万 |
55.6万 |
54.1万 |
| 4LDK |
43.5万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
56.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
42.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。