藤和コミュニティハウス鶴川
東京都町田市鶴川2丁目20-15 | 築46年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）を36.1%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より50.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,347万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、5LDKは平均1,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
2,347万 |
2,200万 |
2,596万 |
| 5LDK |
3件 |
1,290万 |
1,290万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴川2丁目20-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.91m² ～ 107.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井ホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
18.1万 |
23.1万 |
23.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
1,290万 |
11.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
1,290万 |
11.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
1,290万 |
11.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
23.05万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
16.98万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
16.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.12万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。