藤和コミュニティハウス鶴川
東京都町田市鶴川2丁目20-15 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,304万円です。4LDKが最も高く平均2,304万円、5LDKは平均1,290万円です。
4LDK
2,304万
8件
5LDK
1,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,304万 | 2,200万 | 2,522万 |
| 5LDK | 3件 | 1,290万 | 1,290万 | 1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴川2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.91m² ～ 107.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴川第三小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和コミュニティハウス鶴川 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| 鶴川６丁目団地８－１４号棟 | 1968 | 40戸 | 10.6万 | 560万 |
| 鶴川２丁目団地１１－５号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－６号棟 | 1969 | 30戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 鶴川２丁目団地１５ー９号棟 | 1969 | - | 7.1万 | 380万 |
| 鶴川２丁目団地１１－１号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－３号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１５-４号棟 | 1969 | 20戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 鶴川６丁目団地９－１号棟 | 1968 | - | - | - |
| 鶴川６丁目団地９－３号棟 | 1968 | - | - | - |
| 鶴川６丁目団地９－８号棟 | 1968 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 23.1万 | 23.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.99万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。