大蔵町の土地相場
東京都町田市大蔵町 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市大蔵町の土地相場は坪単価15万円（101件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.2%。
推定相場
大蔵町の土地
101件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
615,209円/坪
推定総額
3,076万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（50万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.3/坪
15.2/㎡
前年比 ▲44.2%
平均価格
3,762
取引実績
101件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+77.5%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
172坪〜（570㎡〜）
58.0/坪
2024年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2024年第4四半期
11,000円
148坪〜（490㎡〜）
74.2/坪
2024年第4四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2024年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2024年第2四半期
7,200円
148坪〜（490㎡〜）
48.6/坪
2024年第2四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2024年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2023年第4四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
5,800円
94坪〜（310㎡〜）
61.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
大蔵町は町田市内51地区中27位（上位47%）。
坪単価50.3/坪。
1つ上の根岸町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
大蔵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 16.8/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 鶴川 1200m |
| 町田市大蔵町字大蔵３９９番４ | 13.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鶴川 1800m |
| 町田市大蔵町字関山２９８２番９ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）