薬師台の土地相場
東京都町田市薬師台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市薬師台の土地相場は坪単価15万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薬師台の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
545,342円/坪
推定総額
3,272万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（59万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
50.3/坪
15.2/㎡
平均価格
4,617
取引実績
12件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万66万52万38万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+49.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
13,000円
224坪〜（740㎡〜）
58.1/坪
2024年第1四半期
8,000円
109坪〜（360㎡〜）
73.5/坪
2021年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2019年第2四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2017年第1四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2015年第2四半期
3,100円
59坪〜（195㎡〜）
52.6/坪
2014年第2四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2014年第1四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2012年第3四半期
9,300円
212坪〜（700㎡〜）
43.9/坪
2010年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
薬師台は町田市内51地区中28位（上位45%）。
坪単価50.3/坪。
1つ上の大蔵町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）