広袴の土地相場
東京都町田市広袴 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市広袴の土地相場は坪単価16万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広袴の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
502,229円/坪
推定総額
2,762万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,922円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ整形（61万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
平均価格
3,590
取引実績
29件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万68万51万34万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2022年第2四半期
11,000円
154坪〜（510㎡〜）
71.3/坪
2022年第2四半期
11,000円
151坪〜（500㎡〜）
72.7/坪
2021年第2四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2019年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2019年第1四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
広袴は町田市内51地区中24位（上位53%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の真光寺とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）