高ヶ坂の土地相場
東京都町田市高ヶ坂 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市高ヶ坂の土地相場は坪単価15万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.7%。
推定相場
高ヶ坂の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
530,455円/坪
推定総額
2,918万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が396,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.1/坪
14.8/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
3,607
取引実績
94件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
167万125万83万41万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2025年は坪50万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
26坪〜（85㎡〜）
10.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2025年第1四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2025年第1四半期
9,900円
163坪〜（540㎡〜）
60.6/坪
2024年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2024年第3四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2022年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
高ヶ坂は町田市内51地区中31位（上位39%）。
坪単価49.1/坪。
1つ上の忠生とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
高ヶ坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外 | 15.5/㎡ | - | 住宅 | 町田 1600m |
| 町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８ | 15.4/㎡ | - | 住宅 | 町田 2000m |
| 町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８ | 13.3/㎡ | - | 住宅 | 町田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）