日神パレステージ鶴川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、16年間で6.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万

201420152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の134,500円から2021年には100,000円へ、25.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・37件）で、平均2,702万円です。3LDKが最も高く平均2,702万円、1LDKは平均1,930万円です。

1LDK

2件

1,930万

1SLDK

3件

2,270万

2SLDK

16件

2,452万

2LDK

4件

2,368万

3LDK

37件

2,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
1SLDK	3件	2,270万	2,080万	2,550万
2SLDK	16件	2,452万	2,240万	2,780万
2LDK	4件	2,368万	2,080万	2,680万
3LDK	37件	2,702万	2,198万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（36.2万円）と比べて3.9万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

43件

4-7階

40.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区岡上464-1
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	56.64m² ～ 90.07m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

岡上小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ鶴川	2005	43戸	38.4万	2,498万
レックス鶴川ＭＵＳＥの丘	1999	66戸	27.3万	2,098万
ローヤルシティ鶴川	2005	21戸	54.1万	3,780万
シーズガーデン鶴川	2004	57戸	58.9万	4,780万
ヴェルデコート鶴川	2006	9戸	38.7万	4,490万
ブランピエール弐番館	2004	48戸	59.7万	3,580万
セザール鶴川ガーデンヒルズ	1990	10戸	12.9万	680万
ブランピエール壱番館	2004	31戸	57.9万	3,980万
レクセルプラザ鶴川	1999	48戸	70.0万	4,380万
鶴川２丁目団地１１－６号棟	1969	30戸	16.9万	1,280万
鶴川アーバンライフ	1998	25戸	33.0万	2,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

54件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.1万	32.1万	35.5万	43.1万	46.0万	41.2万	46.1万	38.4万
2SLDK	36.3万	32.9万	-	33.4万	33.0万	-	-	-
1SLDK	-	35.7万	-	-	-	-	-	-
2LDK	47.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.38万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.46万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.77万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.46万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.82万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.46万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.95万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,240万	31.39万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.15万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,240万	31.39万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.15万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,240万	31.39万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,240万	31.39万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.68万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.35万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,880万	33.2万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,399万	33.61万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,550万	35.73万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,240万	31.39万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,399万	33.61万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.07万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.99万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.14万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.14万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.07万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.29万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,510万	36.62万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.1万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.15万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.1万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.89万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,450万	34.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.49万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	36.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.15万/㎡
2013年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	38.5万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額111,875円。3LDKなら月額111,875円が相場です。

1SLDK

99,900円

92,500〜106,000円

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

3LDK

111,875円

98,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

10件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,765円/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	96,000円	1,695円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,373円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,765円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,373円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,429円/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	106,000円	1,872円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,499円/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	92,500円	1,633円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,527円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,569円/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	99,000円	1,748円/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	106,000円	1,872円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	134,000円	1,955円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。