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セザール鶴川ガーデンヒルズ

神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44 | 築36年 | 10戸

賃料の推移

7万6万5万4万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,333〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

3DK
3件
1,930万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,930万 650万 2,880万

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数10戸
専有面積48.11m² ～ 52.54m²
分譲会社セザール
施工会社ナス工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
鶴川駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
川崎市立岡上小学校
中学校
川崎市立柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール鶴川ガーデンヒルズ 1990 10戸 12.9万 680万
日神パレステージ鶴川 2005 43戸 38.4万 2,498万
レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 1999 66戸 27.3万 2,098万
藤和ライブタウン緑山 1999 94戸 39.3万 3,298万
藤和ライブタウン緑山参番館 1999 92戸 38.4万 2,799万
藤和ライブタウン緑 1999 94戸 37.3万 2,880万
シーズガーデン鶴川 2004 57戸 58.9万 4,780万
ローヤルシティ鶴川 2005 21戸 54.1万 3,780万
ブランピエール弐番館 2004 48戸 59.7万 3,580万
ヴェルデコート鶴川 2006 9戸 38.7万 4,490万
ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟 1988 - - -

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202320242025
3DK 13.2万 43.0万 54.8万 -
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1LDK 50㎡〜 680万 12.95万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 2,880万 54.82万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 2,260万 43.02万/㎡
2014年3月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額56,500円が相場です。
2SDK
57,571円
55,000〜58,000円
3DK
56,500円
48,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 3DK 45㎡〜 57,000円 1,185円/㎡
2021年7月 高層 3DK 45㎡〜 57,000円 1,185円/㎡
2021年7月 高層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,221円/㎡
2021年6月 高層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,289円/㎡
2021年6月 高層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,080円/㎡
2020年6月 低層 2SDK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2019年4月 低層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2019年12月 低層 2SDK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2019年11月 低層 2SDK 45㎡〜 55,000円 1,119円/㎡
2019年11月 低層 2SDK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2018年9月 低層 2SDK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 48,000円 946円/㎡
2018年10月 低層 2SDK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2017年1月 低層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2016年7月 低層 2SDK 45㎡〜 58,000円 1,180円/㎡
2016年3月 高層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,080円/㎡
2015年9月 高層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,142円/㎡
2015年8月 高層 3DK 45㎡〜 57,000円 1,184円/㎡
2015年6月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。