ブランピエール壱番館

東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 | 築22年 | 31戸

推定相場

ブランピエール壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均4,800万円です。2SLDKが最も高く平均4,816万円、3LDKは平均4,800万円です。

2SLDK

5件

4,816万

3LDK

22件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,816万	4,556万	5,075万
3LDK	22件	4,800万	3,980万	5,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.7万円で、1-5階（49.9万円）と比べて9.8万円（+19.6%）高くなっています。

1-5階

49.9万/㎡

14件

6-10階

59.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	31戸
専有面積	68.79m² ～ 70.50m²
分譲会社	白石ホームズ
施工会社	東海興業白石
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鶴川駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

町田市立鶴川第三小学校

中学校

町田市立鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランピエール壱番館	2004	31戸	57.9万	3,980万
ブランピエール弐番館	2004	48戸	59.7万	3,580万
シーズガーデン鶴川	2004	57戸	58.9万	4,780万
ヴェルデコート鶴川	2006	9戸	38.7万	4,490万
レクセルプラザ鶴川	1999	48戸	70.0万	4,380万
鶴川アーバンライフ	1998	25戸	33.0万	2,380万
パークホームズ鶴川	2007	41戸	64.1万	3,980万
パテラ鶴川	1999	18戸	29.9万	1,880万
日神パレステージ鶴川	2005	43戸	38.4万	2,498万
グリーンコーポ鶴川	1995	56戸	49.6万	2,980万
ローヤルシティ鶴川	2005	21戸	54.1万	3,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	48.8万	50.1万	45.3万	50.8万	-	64.9万	63.8万	61.1万
2SLDK	49.4万	48.8万	49.5万	-	49.5万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.22万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.78万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.62万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,790万	69.64万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.94万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.22万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.36万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.22万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,790万	69.64万/㎡
2020年8月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.47万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.84万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.3万/㎡
2017年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.47万/㎡
2016年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.63万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.84万/㎡
2016年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.89万/㎡
2015年8月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.69万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.68万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.6万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.6万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.33万/㎡
2010年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。