山崎のマンション相場
東京都町田市山崎 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
山崎の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,315万円
㎡単価
44.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築15年は34.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,430円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,090
取引実績
56件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.3万円から2025年は㎡46.7万円へ、16年間で+21.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338
24件
２ＤＫ
1,822
9件
３ＤＫ
1,843
7件
２ＬＤＫ
2,043
7件
４ＬＤＫ
2,600
4件
１ＤＫ
975
2件
２Ｋ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
550円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
18.3
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（13棟）
山崎第２団地
築50年
| 5階建
| 260戸
690万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買85件
サンヒルズ町田山崎
築17年
| 地下1階付10階建
| 305戸
2,200万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買42件
シーアイコート町田
築31年
| 11階建
| 69戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買35件
シーアイハイツ町田Ｉ棟
築39年
| 地下1階付14階建
| 81戸
1,680万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買28件
シーアイハイツ町田
築41年
| 14階建
| 77戸
2,450万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買28件
シーアイハイツ町田Ｋ棟
築38年
| 15階建
| 89戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シーアイハイツ町田Ｅ棟
築40年
| 地下1階付15階建
| 89戸
1,480万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買20件
シーアイハイツ町田Ａ棟
築41年
| 14階建
| 76戸
2,290万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シーアイハイツ町田
築39年
| 15階建
| 89戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買13件
山崎第２団地８－５号棟
築50年
| 5階建
| 260戸
1,380万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サンヒルズ町田山崎２号棟
築17年
| 地下1階付10階建
1,810万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンヒルズ町田山崎１号棟
築17年
| 10階建
1,800万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンヒルズ町田山崎３号棟
築17年
| 地下1階付10階建
2,480万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
山崎は町田市内31地区中14位（上位55%）。
単価36.9。
1つ上の小山ヶ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）