シーアイハイツ町田Ｉ棟

東京都町田市山崎町1380 | 築39年 | 81戸

推定相場

シーアイハイツ町田Ｉ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、11年間で25.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均2,471万円です。4SLDKが最も高く平均3,241万円、3LDKは平均2,471万円です。

3LDK

10件

2,471万

3SLDK

7件

2,902万

4LDK

3件

2,478万

4SLDK

6件

3,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,471万	1,530万	3,573万
3SLDK	7件	2,902万	2,472万	3,319万
4LDK	3件	2,478万	1,680万	3,973万
4SLDK	6件	3,241万	2,736万	3,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（24.1万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.1万/㎡

6件

6-10階

24.8万/㎡

7件

11-20階

24.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市山崎町1380
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	81戸
専有面積	84.58m² ～ 138.68m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校

町田市小学校・中学校学区

中学校

町田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイハイツ町田Ｉ棟	1987	81戸	17.2万	1,680万
シーアイハイツ町田Ｋ棟	1988	89戸	20.7万	1,780万
シーアイハイツ町田	1987	89戸	19.6万	1,680万
シーアイハイツ町田Ｅ棟	1986	89戸	19.0万	1,480万
シーアイハイツ町田Ａ棟	1985	76戸	27.1万	2,290万
シーアイハイツ町田	1985	77戸	29.0万	2,450万
シーアイコート町田	1995	69戸	31.0万	2,480万
山崎第２団地８－５号棟	1976	260戸	23.8万	1,380万
山崎第２団地	1976	260戸	11.9万	690万
タウンハウス町田Ｂ	1979	13戸	9.8万	700万
町田木曽住宅ト８号棟	1970	50戸	21.3万	1,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	30.5万	-	-	-	18.2万	17.2万
3LDK	19.2万	24.4万	24.7万	-	-	26.6万	23.3万	-
4SLDK	-	-	25.4万	30.5万	27.9万	26.4万	-	-
3SLDK	-	24.4万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.19万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.21万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,530万	17.82万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.27万/㎡
2024年2月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,580万	26.39万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.56万/㎡
2023年5月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.44万/㎡
2023年10月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,680万	27.42万/㎡
2022年6月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.48万/㎡
2022年12月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.48万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.67万/㎡
2021年4月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,480万	25.37万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.19万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.48万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.38万/㎡
2020年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,098万	24.44万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,098万	24.44万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,160万	25.16万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.22万/㎡
2017年11月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	2,100万	24.46万/㎡
2016年9月	13〜14階	3SLDK	85㎡〜	2,299万	26.78万/㎡
2016年7月	13〜14階	3SLDK	85㎡〜	2,390万	27.84万/㎡
2016年5月	13〜14階	3SLDK	85㎡〜	1,800万	20.97万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.23万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.56万/㎡
2016年11月	13〜14階	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.74万/㎡
2015年12月	13〜14階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。