サンヒルズ町田山崎
東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3 | 築17年 | 305戸
最新データ
2025年10月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を6.2%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より21.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・11件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均3,594万円、2Kは平均1,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
4件 |
1,848万 |
1,773万 |
2,014万 |
| 2DK |
8件 |
2,228万 |
1,800万 |
2,507万 |
| 2LDK |
4件 |
2,680万 |
2,461万 |
2,885万 |
| 3DK |
11件 |
2,451万 |
1,920万 |
2,921万 |
| 3LDK |
10件 |
2,946万 |
2,200万 |
3,444万 |
| 4LDK |
3件 |
3,594万 |
3,254万 |
3,908万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 305戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.95m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 町田山崎マンション建替組 東日本住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山崎団地入口バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.8万 |
- |
35.8万 |
39.6万 |
33.2万 |
33.2万 |
38.1万 |
36.5万 |
| 2DK |
- |
36.7万 |
34.5万 |
37.2万 |
- |
42.5万 |
- |
35.6万 |
| 3DK |
30.5万 |
- |
- |
- |
42.0万 |
34.4万 |
42.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
33.5万 |
- |
- |
43.0万 |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.63万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,810万 |
33.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,398万 |
47.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,398万 |
47.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
44.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,395万 |
47.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.22万/㎡ |
| 2021年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
2K |
35㎡〜 |
1,330万 |
36.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,740万 |
34.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,495万 |
36.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.5万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
2K |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.49万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
2K |
35㎡〜 |
1,450万 |
36.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.49万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.26万/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
3K |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.06万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.34万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。