ミオカステーロ町田

東京都町田市忠生2丁目1-2 | 築18年 | 47戸

推定相場

ミオカステーロ町田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112014201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、15年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均3,261万円です。1LDKが最も高く平均3,508万円、1SLDKは平均2,512万円です。

1SLDK

5件

2,512万

1LDK

4件

3,508万

2SLDK

4件

2,989万

2LDK

6件

2,934万

3LDK

17件

3,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,512万	2,424万	2,677万
1LDK	4件	3,508万	3,194万	3,683万
2SLDK	4件	2,989万	2,450万	3,388万
2LDK	6件	2,934万	2,348万	4,046万
3LDK	17件	3,261万	2,499万	4,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

28件

4-7階

36.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市忠生2丁目1-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	60.58m² ～ 97.30m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

忠生二丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩44分

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩52分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

忠生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ町田	2008	47戸	34.4万	2,530万
バンベール町田	1992	17戸	26.8万	2,480万
ライフレビュー町田ヒルズ	2007	63戸	41.6万	3,580万
町田ビューハイツ	1987	66戸	26.4万	1,790万
サンヒルズ町田山崎３号棟	2009	-	31.9万	2,480万
モンシャトー木曽	1990	8戸	21.6万	1,000万
サンヒルズ町田山崎	2009	305戸	36.5万	2,200万
サンヒルズ町田山崎２号棟	2009	-	33.5万	1,810万
ゼファー町田	2002	72戸	33.3万	1,980万
山崎第２団地８－５号棟	1976	260戸	23.8万	1,380万
山崎第２団地	1976	260戸	11.9万	690万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.6万	-	-	36.2万	40.9万	39.5万	36.7万	-
2SLDK	-	29.9万	-	38.1万	38.1万	-	33.4万	-
2LDK	36.8万	-	-	-	34.3万	-	-	-
1SLDK	-	27.5万	28.3万	-	33.5万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	ー	70㎡〜	2,530万	34.44万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.99万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.24万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,450万	33.35万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.81万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.51万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.98万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.93万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.15万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.19万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.15万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,790万	27.52万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,890万	29.05万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	29.95万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,790万	27.52万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.05万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,890万	39.52万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.98万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	60㎡〜	2,190万	33.83万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	36.77万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	36.77万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	36.77万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.04万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。