町田ビューハイツ

東京都町田市忠生2丁目20-9 | 築39年 | 66戸

推定相場

町田ビューハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で101.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,091万円です。4LDKが最も高く平均2,522万円、3LDKは平均2,091万円です。

3LDK

18件

2,091万

4LDK

6件

2,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,091万	1,490万	2,647万
4LDK	6件	2,522万	1,671万	3,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（20.6万円）と比べて5.8万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.6万/㎡

9件

3階以上

26.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市忠生2丁目20-9
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	66戸
専有面積	67.16m² ～ 92.58m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	北新建設鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

町田市立山崎小学校

中学校

町田市立忠生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
町田ビューハイツ	1987	66戸	26.4万	1,790万
ライフレビュー町田ヒルズ	2007	63戸	41.6万	3,580万
ゼファー町田	2002	72戸	33.3万	1,980万
バンベール町田	1992	17戸	26.8万	2,480万
ライオンズガーデン町田の丘	1993	99戸	21.2万	1,180万
ミオカステーロ町田	2008	47戸	34.4万	2,530万
タウンハウス町田Ｂ	1979	13戸	9.8万	700万
マメゾン町田	1989	6戸	23.8万	980万
モンシャトー木曽	1990	8戸	21.6万	1,000万
インベストメント忠生	1988	20戸	34.1万	500万
山崎第２団地８－５号棟	1976	260戸	23.8万	1,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	23.3万	19.8万	19.1万	17.4万	17.7万	31.1万	30.3万	30.5万
4LDK	-	-	-	17.7万	-	-	28.5万	32.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.45万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.88万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.39万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.88万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.83万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,598万	32.44万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.7万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.96万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.73万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.48万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,598万	32.43万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.21万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.96万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.44万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.18万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.15万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.01万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.25万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.83万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.34万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.87万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.89万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。