ゼファー町田

東京都町田市忠生2丁目27-45 | 築24年 | 72戸

推定相場

ゼファー町田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092011201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で20.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均3,421万円です。4LDKが最も高く平均3,421万円、2LDKは平均2,432万円です。

2LDK

7件

2,432万

3LDK

11件

2,650万

4LDK

14件

3,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,432万	1,827万	3,376万
3LDK	11件	2,650万	2,280万	3,088万
4LDK	14件	3,421万	2,480万	4,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.8万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

18件

4-7階

31万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市忠生2丁目27-45
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	72戸
専有面積	59.45m² ～ 92.63m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	ゼファー
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

古淵駅

JR横浜線

徒歩39分

学区情報

小学校

町田市立山崎小学校

中学校

町田市立忠生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー町田	2002	72戸	33.3万	1,980万
町田ビューハイツ	1987	66戸	26.4万	1,790万
ライオンズガーデン町田の丘	1993	99戸	21.2万	1,180万
ライフレビュー町田ヒルズ	2007	63戸	41.6万	3,580万
マメゾン町田	1989	6戸	23.8万	980万
バンベール町田	1992	17戸	26.8万	2,480万
インベストメント忠生	1988	20戸	34.1万	500万
ミオカステーロ町田	2008	47戸	34.4万	2,530万
タウンハウス町田Ｂ	1979	13戸	9.8万	700万
モンシャトー木曽	1990	8戸	21.6万	1,000万
山崎第２団地８－５号棟	1976	260戸	23.8万	1,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2018	2019	2022	2024	2025
4LDK	-	26.8万	24.2万	-	-	34.8万	27.4万	28.9万
3LDK	23.1万	23.8万	25.9万	29.7万	28.4万	-	-	34.2万
2LDK	30.3万	-	-	-	21.7万	45.9万	31.6万	33.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.94万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.31万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.43万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.63万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.77万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.11万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.28万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.08万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.61万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.11万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.25万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.7万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.25万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.7万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.7万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.19万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.89万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.07万/㎡
2011年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.54万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.62万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.62万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.7万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.61万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.86万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.79万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.7万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.1万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。