インベストメント忠生

東京都町田市忠生3丁目20-12 | 築38年 | 20戸

推定相場

インベストメント忠生

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、11年間で137.2%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では127.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,500〜31,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・17件）で、平均348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,214万円、1Kは平均348万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,379万

３ＬＤＫ

8件

2,214万

17件

348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,379万	1,379万	1,379万
３ＬＤＫ	8件	2,214万	1,826万	2,671万
1K	17件	348万	233万	613万

階数別の㎡単価

1-2階

18.5万/㎡

16件

3階以上

15万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都町田市忠生3丁目20-12
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.68m² ～ 23.07m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩30分

学区情報

小学校

町田市立忠生小学校

中学校

町田市立忠生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インベストメント忠生	1988	20戸	34.1万	500万
マメゾン町田	1989	6戸	23.8万	980万
ライオンズガーデン町田の丘	1993	99戸	21.2万	1,180万
ゼファー町田	2002	72戸	33.3万	1,980万
町田ビューハイツ	1987	66戸	26.4万	1,790万
ライフレビュー町田ヒルズ	2007	63戸	41.6万	3,580万
スカイコート淵野辺第４	1988	39戸	13.1万	230万
バンベール町田	1992	17戸	26.8万	2,480万
ニュータウン小山田桜台１－６５号棟	1984	6戸	-	-
ニュータウン小山田桜台１－６９号棟	1984	2戸	-	-
ニュータウン小山田桜台１－６１号棟	1984	5戸	-	-

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	12.6万	17.0万	15.2万	31.3万	20.4万	15.0万	19.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.06万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.97万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.87万/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	450万	29.61万/㎡
2023年8月	中層	1K	10㎡〜	220万	14.99万/㎡
2022年10月	低層	1K	10㎡〜	380万	25.89万/㎡
2022年10月	中層	1K	10㎡〜	220万	14.99万/㎡
2021年9月	低層	1K	10㎡〜	460万	31.34万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	240万	15.23万/㎡
2019年2月	低層	1K	10㎡〜	250万	17.04万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	198万	12.57万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	230万	15.14万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	230万	14.6万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	18.43万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.77万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	168万	10.67万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	185万	11.75万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	185万	12.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,310円。

30,310円

25,000〜40,000円

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,221円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,974円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2023年11月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	2,886円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,094円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,094円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,586円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,777円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,094円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,221円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,411円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,840円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,221円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,777円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,793円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,411円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,793円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,967円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,967円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,221円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	2,030円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,967円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,777円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。