スカイコート淵野辺第４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、12年間で33.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万3万1万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2024年には27,643円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.3%です。

間取り別の売買相場

1R

23件

280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	280万	200万	470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（13.8万円）と比べて6.9万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.8万/㎡

15件

3階以上

20.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-15
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	39戸
専有面積	15.88m² ～ 35.24m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	南雲建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート淵野辺第４	1988	39戸	13.1万	230万
グリーンコーポ渕野辺	1986	51戸	46.9万	2,680万
ルピナス淵野辺	1996	10戸	19.6万	1,350万
フレンドポート淵野辺第３	1990	21戸	20.5万	290万
ライトウェーブ淵野辺本町	1998	19戸	32.1万	1,980万
サンライズ渕野辺	1996	38戸	30.5万	1,980万
リバティハイツ淵野辺	1989	16戸	19.4万	800万
ライオンズマンション淵野辺第３	1989	37戸	30.7万	1,780万
ナイスアーバン淵野辺２	1994	43戸	29.9万	1,680万
クィーンシティ淵野辺	2007	24戸	36.1万	1,990万
ホーユウパレス淵野辺	1987	27戸	22.8万	1,330万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1R	14.2万	13.9万	14.2万	11.3万	14.7万	15.9万	13.6万	12.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	15㎡〜	230万	13.06万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	220万	12.49万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	240万	13.63万/㎡
2024年8月	-	1R	15㎡〜	280万	15.9万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	299万	16.98万/㎡
2023年2月	-	1R	15㎡〜	220万	12.49万/㎡
2021年11月	-	1R	15㎡〜	200万	11.35万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	250万	14.19万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	240万	13.63万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	250万	14.19万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	250万	14.19万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	430万	27.1万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	290万	18.27万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	430万	27.08万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	225万	12.77万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	200万	11.35万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	215万	12.21万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	270万	15.33万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	215万	12.21万/㎡
2015年7月	-	1R	15㎡〜	470万	26.68万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	310万	17.6万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	240万	13.63万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	470万	26.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額26,324円。1Kなら月額25,538円が相場です。

ワンルーム

26,324円

13,000〜39,000円

1R

28,667円

19,000〜39,000円

1K

25,538円

18,000〜39,000円

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,213円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	22,500円	1,277円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,213円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,646円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,135円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	20,000円	1,259円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,362円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,213円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,022円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,078円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,532円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	24,000円	1,362円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	13,000円	738円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	14,000円	795円/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	24,000円	1,362円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,213円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	851円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,532円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	18,000円	1,022円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,700円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,532円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,589円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	23,000円	1,305円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,362円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,532円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,700円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,700円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,826円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。