フレンドポート淵野辺第３

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目16-23 | 築36年 | 21戸

推定相場

フレンドポート淵野辺第３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、9年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均308万円です。1Kが最も高く平均308万円、1Rは平均265万円です。

2件

265万

13件

308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	265万	250万	280万
1K	13件	308万	220万	420万

階数別の㎡単価

1-2階

21.8万/㎡

8件

3階以上

16.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目16-23
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	14.17m² ～ 16.70m²
施工会社	三菱建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

大野北小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレンドポート淵野辺第３	1990	21戸	20.5万	290万
ナイスアーバン淵野辺２	1994	43戸	29.9万	1,680万
ロイヤル淵野辺	1995	18戸	35.3万	1,980万
グリーンコーポ渕野辺	1986	51戸	46.9万	2,680万
クィーンシティ淵野辺	2007	24戸	36.1万	1,990万
グリーンコーポ淵野辺参番館	1995	30戸	27.7万	1,990万
ライオンズマンション淵野辺第３	1989	37戸	30.7万	1,780万
スカイコート淵野辺第４	1988	39戸	13.1万	230万
ルピナス淵野辺	1996	10戸	19.6万	1,350万
ホーユウパレス淵野辺	1987	27戸	22.8万	1,330万
リバティハイツ淵野辺	1989	16戸	19.4万	800万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024
1K	21.1万	-	15.1万	17.4万	22.8万	19.2万	21.2万
1R	-	17.6万	-	-	19.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2024年10月	低層	1K	10㎡〜	290万	20.47万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2023年8月	中層	1K	10㎡〜	270万	18.11万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2023年10月	中層	1K	10㎡〜	220万	15.04万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	280万	19.43万/㎡
2021年10月	低層	1K	10㎡〜	250万	17.38万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.42万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	238万	14.68万/㎡
2016年11月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.65万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.51万/㎡
2015年12月	中層	1K	10㎡〜	240万	16.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額32,100円。1Kなら月額32,100円が相場です。

ワンルーム

31,000円

29,000〜35,000円

32,100円

25,000〜37,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1K	10㎡〜	29,000円	1,982円/㎡
2023年8月	中層	1K	10㎡〜	30,000円	2,085円/㎡
2023年8月	中層	1K	10㎡〜	30,000円	2,082円/㎡
2023年7月	低層	1K	10㎡〜	36,000円	2,502円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,429円/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,432円/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	37,000円	2,571円/㎡
2023年3月	低層	1K	10㎡〜	37,000円	2,571円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2022年5月	中層	1K	10㎡〜	27,000円	1,811円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2022年2月	低層	1K	10㎡〜	36,000円	2,502円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2021年5月	低層	1K	10㎡〜	35,000円	2,432円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2021年1月	中層	1K	10㎡〜	27,000円	1,846円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,051円/㎡
2020年5月	低層	1K	10㎡〜	35,000円	2,432円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2020年11月	中層	1K	10㎡〜	28,000円	1,914円/㎡
2020年11月	低層	1K	10㎡〜	35,000円	2,432円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。