グリーンコーポ渕野辺（築40年・㎡単価39.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

27.7〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,280万	1,280万	2,680万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目11-11
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	57.12m² ～ 59.98m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩13分

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩23分

学区情報

小学校

相模原市中央区小学校・中学校学区

中学校

相模原市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ渕野辺	1986	51戸	46.9万	2,680万
フレンドポート淵野辺第３	1990	21戸	20.5万	290万
ナイスアーバン淵野辺２	1994	43戸	29.9万	1,680万
スカイコート淵野辺第４	1988	39戸	13.1万	230万
ロイヤル淵野辺	1995	18戸	35.3万	1,980万
グリーンコーポ淵野辺参番館	1995	30戸	27.7万	1,990万
クィーンシティ淵野辺	2007	24戸	36.1万	1,990万
ライオンズマンション淵野辺第３	1989	37戸	30.7万	1,780万
ルピナス淵野辺	1996	10戸	19.6万	1,350万
リバティハイツ淵野辺	1989	16戸	19.4万	800万
ホーユウパレス淵野辺	1987	27戸	22.8万	1,330万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	22.4万	45.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.35万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。