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グリーンコーポ淵野辺参番館

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1 | 築31年 | 30戸

推定相場
グリーンコーポ淵野辺参番館
最新データ
2020年10月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）より21.6%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102014201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.7万/㎡から2020年は27.7万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,984万円です。3LDKが最も高く平均1,984万円、2LDKは平均1,713万円です。
2LDK
3件
1,713万
3LDK
17件
1,984万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,713万 1,580万 1,780万
3LDK 17件 1,984万 1,780万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（27.3万円）と比べて2.2万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
27.3万/㎡
3件
3階以上
29.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積60.51m² ～ 82.23m²
分譲会社ニチモ
施工会社三井建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩7分

学区情報

小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ淵野辺参番館 1995 30戸 27.7万 1,990万
ナイスアーバン淵野辺２ 1994 43戸 29.9万 1,680万
ロイヤル淵野辺 1995 18戸 35.3万 1,980万
ナイスアーバン淵野辺３ 1995 46戸 29.5万 1,680万
マンションマルカミ 1983 6戸 - -
フレンドポート淵野辺第３ 1990 21戸 20.5万 290万
ライオンズマンション淵野辺駅前通り 1994 27戸 53.6万 2,699万
グリーンコーポ渕野辺 1986 51戸 46.9万 2,680万
クィーンシティ淵野辺 2007 24戸 36.1万 1,990万
キャトルセゾン淵野辺２ 1991 19戸 16.4万 270万
プレーヌ淵野辺 1989 24戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420162017201820192020
3LDK 25.7万 27.1万 26.1万 29.1万 28.5万 34.2万 29.6万 27.7万
2LDK - 26.1万 - - - 29.4万 29.4万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.68万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.42万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.88万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.31万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.83万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.36万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.42万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.88万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.83万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.46万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.82万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.31万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.15万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.27万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.56万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.85万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.78万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.96万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。