ライオンズマンション淵野辺駅前通り

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-20 | 築32年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション淵野辺駅前通り

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、12年間で115.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・14件）で、平均2,076万円です。3LDKが最も高く平均2,406万円、2DKは平均980万円です。

2DK

2件

980万

3DK

14件

2,076万

3LDK

3件

2,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	980万	980万	980万
3DK	14件	2,076万	1,180万	2,790万
3LDK	3件	2,406万	2,240万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-2階（35.9万円）と比べて1.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.9万/㎡

5件

3階以上

37.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-20
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	41.28m² ～ 94.23m²
分譲会社	大京
施工会社	真柄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩6分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション淵野辺駅前通り	1994	27戸	53.6万	2,699万
ナイスアーバン淵野辺３	1995	46戸	29.5万	1,680万
マンションマルカミ	1983	6戸	-	-
キャトルセゾン淵野辺２	1991	19戸	16.4万	270万
相模原スカイマンション	1982	15戸	-	-
グリーンコーポ淵野辺参番館	1995	30戸	27.7万	1,990万
フレンドポート淵野辺第５	1990	28戸	21.3万	340万
プレーヌ淵野辺	1989	24戸	-	-
ロアーブル淵野辺	1997	23戸	27.8万	1,650万
成和スカイハイツ淵野辺	1984	28戸	38.7万	1,799万
京王渕野辺マンションＡ棟	1972	130戸	24.4万	999万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	-	-	30.9万	-	-	33.5万	-	53.6万
3DK	-	-	39.0万	34.4万	45.2万	42.5万	55.4万	-
2DK	23.8万	23.8万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	50㎡〜	2,699万	53.56万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	55.36万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	55.36万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.89万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2022年12月	中層	3DK	90㎡〜	2,790万	29.61万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	45.24万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	27.58万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	41.28万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	51.19万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.29万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.23万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,198万	43.62万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	37.31万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,460万	28.97万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.85万/㎡
2017年4月	中層	3K	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.75万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.75万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.42万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。