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キャトルセゾン淵野辺２

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-8 | 築35年 | 19戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の30,333円から2023年には35,167円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
251万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 251万 200万 370万

階数別の㎡単価

1-2階
15万/㎡
6件
3階以上
14.9万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-8
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積16.48m² ～ 17.01m²
施工会社三友建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャトルセゾン淵野辺２ 1991 19戸 16.4万 270万
相模原スカイマンション 1982 15戸 - -
ライオンズマンション淵野辺駅前通り 1994 27戸 53.6万 2,699万
ロアーブル淵野辺 1997 23戸 27.8万 1,650万
マンションマルカミ 1983 6戸 - -
成和スカイハイツ淵野辺 1984 28戸 38.7万 1,799万
ナイスアーバン淵野辺３ 1995 46戸 29.5万 1,680万
京王渕野辺マンションＡ棟 1972 130戸 24.4万 999万
ヴァンハウス淵野辺 1994 23戸 41.7万 2,299万
フレンドポート淵野辺第５ 1990 28戸 21.3万 340万
京王渕野辺マンションＢ棟 1972 10戸 18.8万 990万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920212022202320242025
1K 14.7万 14.4万 15.2万 18.1万 13.8万 15.4万 15.3万 16.4万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.39万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.39万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.76万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.94万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 245万 14.41万/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 230万 13.71万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 299万 18.15万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.4万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 260万 15.29万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 245万 14.41万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 275万 16.17万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.94万/㎡
2015年11月 高層 1K 15㎡〜 280万 16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額33,438円。1Kなら月額33,438円が相場です。
ワンルーム
31,333円
29,000〜35,000円
1K
33,438円
28,000〜48,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 1,940円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,822円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,646円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,116円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。