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TOP›神奈川県›相模原市中央区›淵野辺›キャトルセゾン淵野辺２

キャトルセゾン淵野辺２

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-8 | 築35年 | 19戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の30,333円から2023年には35,167円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
282万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 282万 210万 432万

階数別の㎡単価

1-2階
15万/㎡
6件
3階以上
14.9万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-8
築年月1991-01（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積16.48m² ～ 17.01m²
施工会社三友建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャトルセゾン淵野辺２ 1991 19戸 16.4万 270万
相模原スカイマンション 1982 15戸 - -
ライオンズマンション淵野辺駅前通り 1994 27戸 53.6万 2,699万
ロアーブル淵野辺 1997 23戸 27.8万 1,650万
アルファニッシュ淵野辺 2009 - - -
マンションマルカミ 1983 6戸 - -
成和スカイハイツ淵野辺 1984 28戸 38.7万 1,799万
ナイスアーバン淵野辺３ 1995 46戸 29.5万 1,680万
京王渕野辺マンションＡ棟 1972 130戸 24.4万 999万
ヴァンハウス淵野辺 1994 23戸 41.7万 2,299万
フレンドポート淵野辺第５ 1990 28戸 21.3万 340万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920212022202320242025
1K 14.7万 14.4万 15.2万 18.1万 13.8万 15.4万 15.3万 16.4万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.39万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.39万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.76万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.94万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 245万 14.41万/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 230万 13.71万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 299万 18.15万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.4万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 260万 15.29万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 245万 14.41万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 275万 16.17万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.94万/㎡
2015年11月 高層 1K 15㎡〜 280万 16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額33,438円。1Kなら月額33,438円が相場です。
ワンルーム
31,333円
29,000〜35,000円
1K
33,438円
28,000〜48,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 1,940円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,822円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,646円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,116円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。