京王渕野辺マンションＡ棟
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-5 | 築54年 | 130戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（36.6万円）より33.1%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、2DKは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,048万 |
780万 |
1,330万 |
| 2LDK |
5件 |
1,530万 |
1,280万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.86m² ～ 52.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 京王帝都電鐵 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
19.1万 |
- |
- |
31.3万 |
- |
- |
22.0万 |
24.4万 |
| 2LDK |
- |
24.3万 |
- |
- |
32.0万 |
- |
28.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
999万 |
24.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
22.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
26.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,330万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,230万 |
30.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
14.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。