オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス

神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目5-61 | 築10年 | 187戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の47.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、6年間で22.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,566万円です。4LDKが最も高く平均4,730万円、3LDKは平均3,566万円です。

3LDK

34件

3,566万

3SLDK

7件

3,587万

4LDK

2件

4,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,566万	3,190万	4,280万
3SLDK	7件	3,587万	3,330万	3,980万
4LDK	2件	4,730万	3,980万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（47.6万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.6万/㎡

14件

4-7階

51.1万/㎡

13件

8階以上

49.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目5-61
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	187戸
専有面積	68.46m² ～ 85.16m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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淵野辺駅

JR横浜線

徒歩10分

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矢部駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

相模原市立淵野辺小学校

中学校

相模原市立大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス	2016	187戸	57.1万	4,280万
オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ	2016	298戸	50.3万	4,280万
京王渕野辺マンションＤ棟	1972	130戸	12.9万	680万
京王渕野辺マンションＣ棟	1972	130戸	24.4万	995万
京王渕野辺マンションＢ棟	1972	10戸	18.8万	990万
京王渕野辺マンションＡ棟	1972	130戸	24.4万	999万
ロイヤルステージ淵野辺	1998	36戸	31.5万	1,980万
東急ドエルアルス淵野辺三丁目	1994	72戸	49.6万	2,498万
相模原スカイマンション	1982	15戸	-	-
ダ	1991	63戸	25.1万	383万
ライフシティー淵野辺	1996	21戸	49.2万	3,198万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.4万	47.3万	47.8万	49.7万	54.4万	53.7万	55.7万
4LDK	-	-	46.7万	-	-	-	64.4万
3SLDK	46.7万	47.6万	50.4万	47.5万	-	53.1万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.07万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.14万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.36万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.74万/㎡
2024年8月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.4万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.4万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.64万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.98万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.67万/㎡
2022年2月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,680万	49.07万/㎡
2022年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	3,330万	45.91万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.4万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.98万/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.74万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.67万/㎡
2021年11月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,260万	43.47万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.4万/㎡
2020年9月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,450万	47.56万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.29万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.98万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.54万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.98万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.01万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,260万	47.62万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.29万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.54万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.98万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.75万/㎡
2019年3月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,400万	45.34万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.21万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,570万	49.22万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年10月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	3,490万	48.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。