東急ドエルアルス淵野辺三丁目
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-18 | 築32年 | 72戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（40.8万円）を21.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を72.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均1,779万円です。2LDKが最も高く平均1,779万円、1Kは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
900万 |
850万 |
950万 |
| 1SLDK |
3件 |
1,433万 |
1,100万 |
1,880万 |
| 2LDK |
16件 |
1,779万 |
1,380万 |
2,498万 |
| 3DK |
5件 |
1,354万 |
1,190万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.50m² ～ 68.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
28.3万 |
- |
30.3万 |
39.3万 |
- |
31.4万 |
45.2万 |
49.6万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
37.1万 |
34.6万 |
- |
| 1SLDK |
25.6万 |
- |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
24.8万 |
27.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
950万 |
37.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
33.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
33.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
950万 |
37.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
580万 |
22.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,320万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.77万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
5LDK |
135㎡〜 |
3,480万 |
25.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,430万 |
27.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.94万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.94万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。