京王渕野辺マンションＢ棟（築54年・㎡単価19.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.8万円/㎡

レンジ

21.1〜28.6万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 52.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,213万	1,152万	1,273万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-4
築年月	1972-07（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	40.86m² ～ 52.73m²
分譲会社	京王帝都電鐵
施工会社	東急建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩6分

学区情報

小学校

相模原市立淵野辺小学校

中学校

相模原市立大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王渕野辺マンションＢ棟	1972	10戸	18.8万	990万
京王渕野辺マンションＣ棟	1972	130戸	24.4万	995万
京王渕野辺マンションＡ棟	1972	130戸	24.4万	999万
京王渕野辺マンションＤ棟	1972	130戸	12.9万	680万
ブリージアテラス淵野辺	2013	-	-	-
オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ	2016	298戸	50.3万	4,280万
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス	2016	187戸	57.1万	4,280万
相模原スカイマンション	1982	15戸	-	-
キャトルセゾン淵野辺２	1991	19戸	16.4万	270万
ロイヤルステージ淵野辺	1998	36戸	31.5万	1,980万
ダ	1991	63戸	25.1万	383万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
2LDK	-	16.7万	18.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.78万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.69万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	530万	10.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。