京王渕野辺マンションＤ棟
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-2 | 築54年 | 130戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（36.6万円）より64.7%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、6年間で46.2%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では65.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,266万円です。1LDKが最も高く平均1,266万円、2LDKは平均680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,266万 |
980万 |
1,490万 |
| 2LDK |
2件 |
680万 |
680万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.20m² ～ 52.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 京王帝都電鐵 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
12.9万 |
| 1LDK |
24.0万 |
- |
39.0万 |
37.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,390万 |
36.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,490万 |
39.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,490万 |
39.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
988万 |
24.18万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。