ロイヤル淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5 | 築31年 | 18戸
最新データ
2023年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（36.2万円）より2.2%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を23.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2023年は38.9万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,960万円です。2LDKが最も高く平均1,960万円、3DKは平均1,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,960万 |
890万 |
2,380万 |
| 3DK |
5件 |
1,674万 |
1,250万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.76m² ～ 57.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大友商事 |
|---|
| 施工会社 | 第一建設 |
|---|
| 管理会社 | 都市住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
30.2万 |
15.4万 |
- |
34.0万 |
36.5万 |
38.9万 |
| 3DK |
- |
- |
28.0万 |
- |
32.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。