サンライズ渕野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 | 築30年 | 38戸

推定相場

サンライズ渕野辺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.5万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均1,702万円です。2SLDKが最も高く平均1,761万円、2LDKは平均1,555万円です。

2SLDK

4件

1,761万

2LDK

2件

1,555万

3LDK

30件

1,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,761万	1,480万	2,240万
2LDK	2件	1,555万	1,530万	1,580万
3LDK	30件	1,702万	1,350万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

16件

4-7階

27.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	52.80m² ～ 67.27m²
分譲会社	朝日地所
施工会社	朝日建設大日本土木
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ渕野辺	1996	38戸	30.5万	1,980万
ライトウェーブ淵野辺本町	1998	19戸	32.1万	1,980万
リバティハイツ淵野辺	1989	16戸	19.4万	800万
ルピナス淵野辺	1996	10戸	19.6万	1,350万
ライオンズマンション淵野辺第３	1989	37戸	30.7万	1,780万
ホーユウパレス淵野辺	1987	27戸	22.8万	1,330万
スカイコート淵野辺第４	1988	39戸	13.1万	230万
ダイアパレス淵野辺本町	1995	70戸	36.0万	2,299万
クィーンシティ淵野辺	2007	24戸	36.1万	1,990万
フレンドポート淵野辺第３	1990	21戸	20.5万	290万
グリーンコーポ渕野辺	1986	51戸	46.9万	2,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	26.8万	26.3万	26.6万	-	24.0万	27.9万	32.1万	30.5万
2SLDK	-	25.6万	-	24.0万	-	-	34.5万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,240万	34.48万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.2万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.61万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,795万	27.63万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.83万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.29万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,530万	23.55万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,530万	23.55万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.07万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.45万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.87万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.83万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.83万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.21万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.01万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.56万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.1万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.64万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.48万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.54万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。