山崎の一戸建て相場
東京都町田市山崎 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
東京都町田市山崎の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,253
100〜120㎡
14件
3,323
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
3,210
8m以上
10件
3,385
平均㎡単価
25.9
平均価格
3,156
取引実績
18件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
22万
20万
'09'10'12'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
19
築11-15年
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2023年第1四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第1四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2023年第1四半期
3,600円
95㎡〜
37.9
2022年第1四半期
3,300円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2018年第1四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2012年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2010年第1四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2010年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の一戸建てマップ
町田市内のエリアランキング
山崎は町田市内52地区中25位（上位52%）。
単価25.9。
1つ上の大蔵町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
山崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。