プレジャーガーデン橋本
東京都町田市相原町148-1 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で27.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
32.1〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 69.32㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均1,464万円です。2LDKが最も高く平均1,749万円、3LDKは平均1,464万円です。
2SLDK
1,597万
16件
2LDK
1,749万
2件
3LDK
1,464万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 1,597万 | 1,205万 | 2,229万 |
| 2LDK | 2件 | 1,749万 | 1,672万 | 1,825万 |
| 3LDK | 34件 | 1,464万 | 750万 | 2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市相原町148-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 75.88m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩18分
相原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立相原小学校
中学校
町田市立堺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン橋本 | 1996 | 23戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークヒルズめじろ台５号棟 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| パークヒルズめじろ台３号棟 | 1996 | 20戸 | 25.8万 | 2,098万 |
| パークヒルズめじろ台２号棟 | 1996 | 20戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996 | 40戸 | 21.5万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.32㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,499万円 | 69.32㎡ | 21.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 17.0万 | 15.6万 | - | 24.4万 | 20.3万 | 15.6万 | 19.8万 |
| 2SLDK | - | - | 13.7万 | 28.1万 | - | 25.5万 | 20.7万 | 21.6万 |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.73万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。