パークヒルズめじろ台５号棟
東京都八王子市寺田町400-30 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均1,660万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,917万円、２ＬＤＫは平均1,241万円です。
４ＬＤＫ
1,917万
4件
３ＬＤＫ
1,660万
13件
２ＬＤＫ
1,241万
5件
2LDK
1,589万
3件
3LDK
1,613万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,917万 | 1,684万 | 2,302万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,660万 | 1,059万 | 2,328万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,241万 | 446万 | 1,583万 |
| 2LDK | 3件 | 1,589万 | 1,432万 | 1,667万 |
| 3LDK | 5件 | 1,613万 | 1,588万 | 1,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（18.6万円）と比べて3.7万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
3件
18.6万/㎡
3階以上
5件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 92.30m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立緑が丘小学校
中学校
八王子市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズめじろ台５号棟 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| パークヒルズめじろ台３号棟 | 1996 | 20戸 | 25.8万 | 2,098万 |
| パークヒルズめじろ台２号棟 | 1996 | 20戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996 | 40戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| グリーンヒル寺田３９号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田８０号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル寺田９２号棟 | 1982 | - | 8.3万 | 740万 |
| グリーンヒル寺田９８号棟 | 1981 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田９９号棟 | 1982 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田１２３号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田１２６号棟 | 1982 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 75.23㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 86.55㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（8件）
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,397万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,397万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。