パークヒルズめじろ台３号棟
東京都八王子市寺田町400-30 | 築30年 | 20戸
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（14.3万円）を80.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より25.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2023年は28.2万/㎡へ、7年間で73.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均1,660万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,989万円、２ＬＤＫは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,660万 |
1,059万 |
2,328万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,241万 |
446万 |
1,583万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,989万 |
1,684万 |
2,302万 |
| 3LDK |
9件 |
1,836万 |
1,430万 |
2,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.51m² ～ 92.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
21.0万 |
18.5万 |
28.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.62万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。