寺田町のマンション相場
東京都八王子市寺田町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺田町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,304万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.5万円に対し、築40年は11.7万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,375円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼11.5%
平均価格
1,233
取引実績
71件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡12.2万円へ、17年間で45.8%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,224
38件
４ＬＤＫ
1,285
21件
２ＬＤＫ
1,213
6件
４ＤＫ
953
3件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
840円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
850円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
890円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第3四半期
750円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田町のマンション一覧（50棟）
グリーンヒル寺田
築44年
| 5階建
| 1228戸
1,480万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買549件
グリーンヒル寺田第３住宅
築44年
| 3階建
| 108戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンヒル寺田第５住宅
築44年
| 2階建
| 243戸
920万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買16件
パークヒルズめじろ台３号棟
築30年
| 5階建
| 20戸
2,098万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンヒル寺田１８号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
1,780万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買9件
パークヒルズめじろ台５号棟
築30年
| 5階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンヒル寺田１２９号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
500万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンヒル寺田７７号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンヒル寺田６２号棟
築45年
| 3階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンヒル寺田６０号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
970万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンヒル寺田１１０号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル寺田１２５号棟
築44年
| 3階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル寺田１３３号棟
築44年
| 3階建
| 16戸
1,090万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル寺田１２８号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
770万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル寺田５３号棟
築45年
| 2階建
| 3戸
1,200万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンヒル寺田７２号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
1,280万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンヒル寺田８７号棟
築44年
| 2階建
| 11戸
890万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パークヒルズめじろ台１号棟
築30年
| 5階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンヒル寺田９８号棟
築45年
| 8階建
970万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田９９号棟
築44年
| 8階建
970万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田１１１号棟
築44年
| 3階建
| 16戸
1,698万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田１４８号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
1,399万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田７０号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
880万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田７６号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田２９号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
1,620万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田２４号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
960万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル寺田９２号棟
築44年
| 2階建
740万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田１４１号棟
築44年
| 3階建
980万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田６４号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
1,480万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田６３号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
1,190万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田７８号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田５１号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
1,780万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田１３号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル寺田１４５号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
1,780万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田６６号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
980万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田１２０号棟
築44年
| 2階建
| 2戸
950万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田７９号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田５９号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
920万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田９７号棟
築44年
| 3階建
| 16戸
1,120万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田３６号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
980万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田３１号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
1,380万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田１３４号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,390万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田７５号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田４６号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
1,090万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田８３号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田３５号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
パークヒルズめじろ台２号棟
築30年
| 5階建
| 20戸
1,100万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田５０号棟
築45年
| 3階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田１３７号棟
築44年
| 3階建
| 4戸
1,080万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル寺田３９号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
寺田町は八王子市内68地区中68位（上位0%）。
単価14.1。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
寺田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市寺田町２５９番５ | 11.3/㎡ | - | 住宅,事務所,その他 | めじろ台 1500m |
| 八王子市寺田町７６４番２ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | めじろ台 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）