上野町のマンション相場
東京都八王子市上野町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
455万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.4万円に対し、築30年は23.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼3.1%
平均価格
352
取引実績
19件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.3万円から2025年は㎡24.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
337
17件
１ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
2025年第1四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第1四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2024年第2四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2023年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2023年第3四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2023年第3四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2023年第2四半期
530円
15㎡〜
・１Ｋ
35.3
2023年第1四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2021年第1四半期
440円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
上野町は八王子市内68地区中54位（上位21%）。
単価22.2。
1つ上の椚田町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市上野町６３番２６外 | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 八王子 1400m |
| 八王子市上野町１０９番２１ | 19.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 八王子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）