ぐりーんはうす
東京都八王子市上野町34-4 | 築39年 | 9戸
賃料の推移
5万4万3万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の39,750円から2018年には34,000円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市上野町34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩19分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第七小学校
中学校
八王子市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ぐりーんはうす | 1987 | 9戸 | 39.7万 | 4,980万 |
| プレディオ八王子 | 1985 | - | - | - |
| グランシティワンダーマークス | 2006 | 100戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| スカイコート八王子 | 1991 | - | - | - |
| 共立リライアンス上野町1 | 1992 | - | - | - |
| パレドール八王子 | 1986 | 118戸 | 26.7万 | 449万 |
| ナイスアーバンステイツ八王子 | 1999 | 56戸 | 32.1万 | 2,300万 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2001 | 38戸 | 44.4万 | 3,499万 |
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 2025 | - | - | - |
| メゾン南新町 | 1981 | 23戸 | 20.3万 | 300万 |
| オーベルグランディオ八王子エアーズ | 2022 | 170戸 | 63.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 1DK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の46%）で、平均月額39,667円。1Kなら月額40,500円が相場です。
ワンルーム
34,000〜40,000円
36,400円
1R
38,000〜40,000円
39,667円
1K
40,000〜41,000円
40,500円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。