メゾン南新町

東京都八王子市南新町13-18 | 築45年 | 23戸

推定相場

メゾン南新町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2019年には25,750円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

44件

328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	44件	328万	193万	503万

階数別の㎡単価

1-2階

19.5万/㎡

30件

3階以上

18.6万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都八王子市南新町13-18
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	13.56m² ～ 15.80m²
管理会社	桑都ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩14分

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京王八王子駅

京王線

徒歩17分

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西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩22分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン南新町	1981	23戸	20.3万	300万
コスモ八王子アーバンフォルム	2001	38戸	44.4万	3,499万
ミ	2018	86戸	60.4万	4,280万
クリオ八王子壱番館	1998	48戸	40.7万	3,080万
パレドール八王子	1986	118戸	26.7万	449万
クレール八王子	2019	-	30.2万	1,999万
ダイアパレスクレセール八王子	1997	48戸	53.5万	2,980万
クレアメゾン八王子	2004	49戸	58.3万	3,780万
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万
クリオレジダンス八王子セントラルマークス	2026	132戸	-	-
嫩マンション	1981	9戸	27.2万	1,290万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1R	14.7万	19.4万	21.9万	18.1万	15.2万	25.7万	20.3万	20.3万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.28万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	265万	17.91万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	275万	18.59万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	320万	21.63万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	340万	22.98万/㎡
2023年7月	中層	1K	10㎡〜	300万	20.28万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	280万	18.92万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	320万	21.63万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	360万	25.72万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	199万	14.68万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	199万	14.68万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	242万	16.36万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	338万	22.42万/㎡
2019年9月	中層	1R	10㎡〜	288万	19.46万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.92万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	13.27万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	268万	18.11万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	210万	13.93万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	338万	22.42万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	288万	19.46万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	240万	17.53万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	338万	22.42万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	288万	19.46万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	13.27万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	358万	23.75万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	328万	21.81万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	16.58万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	338万	22.42万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	398万	26.4万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	420万	27.86万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	328万	21.81万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	378万	25.07万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	220万	14.59万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	398万	26.4万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	210万	13.93万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	25.27万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	160万	10.82万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	388万	25.74万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	378万	25.14万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	200万	13.27万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	200万	14.61万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	250万	16.63万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	200万	13.3万/㎡
2016年11月	低層	1R	10㎡〜	210万	14.2万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	200万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の71%）で、平均月額25,750円。1Rなら月額25,750円が相場です。

ワンルーム

24,875円

20,000〜30,000円

25,750円

20,000〜32,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,212円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,500円	1,426円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,326円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	20,000円	1,326円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,857円/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,928円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	24,500円	1,625円/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	32,000円	2,162円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,928円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	21,500円	1,426円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	24,500円	1,625円/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,928円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	25,000円	1,658円/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	23,000円	1,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。