ダイアパレスクレセール八王子

東京都八王子市八日町7-3 | 築29年 | 48戸

推定相場

ダイアパレスクレセール八王子

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、17年間で66.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,072万円、2LDKは平均2,853万円です。

2LDK

6件

2,853万

3LDK

19件

3,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,853万	1,610万	3,480万
3LDK	19件	3,072万	2,625万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（35.3万円）と比べて6.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

6件

6-10階

30.6万/㎡

2件

11-20階

41.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市八日町7-3
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	48戸
専有面積	55.68m² ～ 76.30m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩14分

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京王八王子駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスクレセール八王子	1997	48戸	53.5万	2,980万
クリオ八王子壱番館	1998	48戸	40.7万	3,080万
クレール八王子	2019	-	30.2万	1,999万
ミ	2018	86戸	60.4万	4,280万
クリオレジダンス八王子セントラルマークス	2026	132戸	-	-
スパシエ八王子クレストタワー	2010	134戸	77.7万	1,600万
メゾン南新町	1981	23戸	20.3万	300万
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万
コスモ八王子アーバンフォルム	2001	38戸	44.4万	3,499万
クレアメゾン八王子	2004	49戸	58.3万	3,780万
ガーデンホーム八王子	1996	44戸	57.0万	4,299万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	24.8万	-	-	54.5万	56.5万
3LDK	33.8万	36.4万	37.0万	36.4万	37.8万	36.4万	49.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.53万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.12万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.91万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.3万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.5万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.52万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.75万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.74万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.57万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.75万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.84万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.29万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.76万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.75万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.07万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.71万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.33万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.76万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。