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パレドール八王子

東京都八王子市天神町2-10 | 築40年 | 118戸

推定相場
パレドール八王子
最新データ
2026年3月
売買154件 / 賃貸225件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（26.7万円）を0.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より22.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,889円から2025年には34,429円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の99%・152件）で、平均422万円です。1Rが最も高く平均422万円、1Kは平均376万円です。
1R
152件
422万
1K
2件
376万
間取り件数平均価格最低最高
1R 152件 422万 289万 870万
1K 2件 376万 347万 404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.4万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.4万/㎡
69件
4-7階
23.5万/㎡
85件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市天神町2-10
築年月1986年4月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数118戸
専有面積13.96m² ～ 25.60m²
分譲会社日帝商事
施工会社三友建設
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール八王子 1986 118戸 26.7万 449万
メゾン南新町 1981 23戸 20.3万 300万
コスモ八王子アーバンフォルム 2001 38戸 44.4万 3,499万
ミ 2018 86戸 60.4万 4,280万
クリオ八王子壱番館 1998 48戸 40.7万 3,080万
クレール八王子 2019 - 30.2万 1,999万
クレアメゾン八王子 2004 49戸 58.3万 3,780万
ライオンズマンション八王子南町 1995 38戸 54.3万 3,380万
ダイアパレスクレセール八王子 1997 48戸 53.5万 2,980万
ぐりーんはうす 1987 9戸 39.7万 4,980万
クリオレジダンス八王子セントラルマークス 2026 132戸 - -

売買データ分析（154件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 20.9万 24.9万 22.6万 23.4万 24.2万 24.6万 25.5万 28.9万
1K - - - 21.1万 - 26.2万 - -
全 154 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 449万 26.68万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.02万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.3万/㎡
2025年5月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.11万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.8万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.02万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.11万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.61万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 360万 22.44万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 380万 23.68万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 340万 21.19万/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 420万 26.17万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 365万 22.65万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.09万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.81万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 420万 26.17万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.04万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.58万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.17万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.23万/㎡
2024年6月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.23万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.78万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 370万 21.99万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.74万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.74万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.93万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.77万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.37万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 440万 27.42万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.93万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.81万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.77万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 360万 21.92万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.14万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 400万 23.77万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.53万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.68万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.74万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 370万 26.25万/㎡
2023年11月 高層 1R 15㎡〜 350万 20.8万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 370万 23.12万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 370万 21.99万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.3万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.74万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.58万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.61万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.67万/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額29,817円。1Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
29,817円
20,000〜53,700円
1R
30,222円
23,000〜42,000円
1K
30,000円
27,000〜35,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
224件
5〜8万
1件
全 225 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,236円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,139円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,368円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,181円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,143円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,199円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,057円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,057円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,171円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,411円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 2,553円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,124円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,360円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,050円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,795円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,430円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,426円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,191円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,368円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,191円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,807円/㎡
2024年11月 低層 1K 10㎡〜 35,000円 2,365円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,925円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,139円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。