天神町のマンション相場
東京都八王子市天神町 | 12件の成約データ
推定相場
天神町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
415万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は23.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲27.3%
平均価格
334
取引実績
12件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡19.8万円から2025年は㎡23.3万円へ、4年間で+17.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｒ
330
11件
１Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2024年第3四半期
360円
15㎡〜
・１Ｒ
24.0
2023年第4四半期
370円
20㎡〜
・１Ｒ
18.5
2023年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2023年第1四半期
370円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7
2023年第1四半期
350円
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2022年第4四半期
380円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2021年第4四半期
300円
15㎡〜
・１Ｒ
20.0
2021年第4四半期
370円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7
2021年第3四半期
220円
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天神町のマンション一覧（1棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
天神町は八王子市内68地区中57位（上位16%）。
単価20.9。
1つ上の館町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市天神町２番１４外 | 23.3/㎡ | +2.2% | 住宅,事務所,その他 | 八王子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）