中野山王のマンション相場
東京都八王子市中野山王 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.3万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
13件
24.3万/㎡
築25年
10件
20.5万/㎡
築30年
5件
22.5万/㎡
築35年
6件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１Ｋの平均価格は360円。
１Ｒ
7件
266円
１Ｋ
26件
360円
平均㎡単価
17.6
平均価格
281
取引実績
34件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間で21.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
45
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
295
26件
１Ｒ
254
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第1四半期
290円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2023年第1四半期
230円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5
2022年第1四半期
100円
15㎡〜
6.7
2021年第4四半期
230円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5
2020年第4四半期
650円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3
2020年第3四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野山王のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
中野山王は八王子市内68地区中61位（上位10%）。
単価17.6。
1つ上の四谷町とは10%の差。
お手頃帯（47〜68位）
61
中野山王 ◀
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17.6
中野山王周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市中野山王２丁目２０３４番８ | 10.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 八王子 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）