マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

エル山王

東京都八王子市中野山王1丁目14-16 | 築45年 | 15戸

推定相場
エル山王
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均(14.9万円)を0.0%上回って、八王子市全体の平均(34.6万円)より56.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で0.2%上昇しました(年平均+0.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の62%・8件)で、平均934万円です。2LDKが最も高く平均934万円、3DKは平均728万円です。
2LDK
8件
934万
3DK
2件
728万
3LDK
3件
834万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 934万 550万 1,551万
3DK 2件 728万 644万 811万
3LDK 3件 834万 644万 1,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階(12.9万円)と比べて2.8万円(+21.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.9万/㎡
5件
3階以上
15.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市中野山王1丁目14-16
築年月1981年10月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積49.63m² ~ 59.15m²

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校
八王子市立中野北小学校
中学校
八王子市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エル山王 1981 15戸 14.9万 880万
サンクレイドル暁町 2002 37戸 30.8万 1,990万
セゾン・ド・ナカノ 1989 44戸 - -
日興パレグランデ八王子 1991 84戸 23.7万 1,580万
サンパレス 1990 15戸 27.8万 4,400万
朝日プラザ八王子暁町 1991 28戸 19.2万 1,530万
センチュリー八王子 1988 14戸 17.6万 880万
メゾン・ド・ノア大横町 1982 38戸 20.8万 290万
ヤマニ八王子マンション 1981 14戸 23.8万 1,290万
グリーンパーク八王子本町 1986 22戸 31.3万 2,180万
共立リライアンス八王子4 1992 52戸 22.8万 380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212022202320252026
2LDK - - 20.0 18.3 - 12.6 14.9
3LDK 14.9 - - - 14.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 14.91万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.1万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 550万 11.09万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.1万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 14.91万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 45㎡〜 650万 13.1万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 45㎡〜 800万 16.13万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.3万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.3万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.69万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 540万 10.01万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.6万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の100%)で、平均月額69,000円
2SLDK
69,000円
69,000〜69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 69,000円 1,251円/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 69,000円 1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。