エル山王
東京都八王子市中野山王1丁目14-16 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均934万円です。2LDKが最も高く平均934万円、3DKは平均728万円です。
2LDK
934万
8件
3DK
728万
2件
3LDK
834万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 934万 | 550万 | 1,551万 |
| 3DK | 2件 | 728万 | 644万 | 811万 |
| 3LDK | 3件 | 834万 | 644万 | 1,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（12.9万円）と比べて2.8万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
12.9万/㎡
3階以上
8件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市中野山王1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 49.63m² ～ 59.15m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立中野北小学校
中学校
八王子市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エル山王 | 1981 | 15戸 | 14.9万 | 880万 |
| アートイン八王子 | 1988 | - | - | - |
| サンクレイドル暁町 | 2002 | 37戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| セゾン・ド・ナカノ | 1989 | 44戸 | - | - |
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 1998 | - | - | - |
| 共立リライアンス中野上町2 | 1989 | - | - | - |
| 日興パレグランデ八王子 | 1991 | 84戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| サンパレス | 1990 | 15戸 | 27.8万 | 4,400万 |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 1991 | 28戸 | 19.2万 | 1,530万 |
| ニューライフマンション八王子 | 1981 | - | - | - |
| センチュリー八王子 | 1988 | 14戸 | 17.6万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 860万円 | 59.03㎡ | 14.6万円 | 2LDK | - | 東 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.0万 | 18.3万 | - | 12.6万 | 14.9万 |
| 3LDK | 14.9万 | - | - | - | 14.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
2SLDK
69,000〜69,000円
69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。