サンパレス

東京都八王子市暁町1丁目13-9 | 築36年 | 15戸

推定相場

サンパレス

賃料の推移

7万5万3万1万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の28,000円から2024年には24,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・12件）で、平均297万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,569万円、１Ｋは平均297万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,569万

１Ｋ

12件

297万

１Ｒ

6件

352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,569万	1,164万	2,300万
１Ｋ	12件	297万	145万	602万
１Ｒ	6件	352万	245万	616万

物件概要

所在地	東京都八王子市暁町1丁目13-9
築年月	1990年2月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	15戸
管理会社	Con Spirito

所在地マップ

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アクセス

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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩35分

学区情報

小学校

八王子市立第九小学校

中学校

八王子市立ひよどり山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス	1990	15戸	27.8万	4,400万
サンクレイドル暁町	2002	37戸	30.8万	1,990万
朝日プラザ八王子暁町	1991	28戸	19.2万	1,530万
日興パレグランデ八王子	1991	84戸	23.7万	1,580万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万
共立リライアンス八王子６	1991	32戸	26.1万	480万
エル山王	1981	15戸	14.9万	880万
グロブナーハウス八王子	1993	80戸	21.2万	430万
日神パレス八王子	1988	92戸	23.6万	380万
グリーンパーク八王子本町	1986	22戸	31.3万	2,180万
センチュリー八王子	1988	14戸	17.6万	880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	-	ー	155㎡〜	4,400万	27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額25,000円。1LDKなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

25,000円

20,000〜28,000円

28,000円

28,000〜28,000円

1LDK

55,000円

53,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,464円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,600円/㎡
2023年11月	-	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,500円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2022年7月	-	1LDK	35㎡〜	53,000円	1,395円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,708円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,708円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,708円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2018年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。