日興パレグランデ八王子

東京都八王子市中野上町1丁目10-4 | 築35年 | 84戸

推定相場

日興パレグランデ八王子

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均1,991万円です。4LDKが最も高く平均2,122万円、2LDKは平均1,579万円です。

2LDK

10件

1,579万

3LDK

26件

1,991万

4LDK

11件

2,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,579万	1,257万	2,012万
3LDK	26件	1,991万	1,187万	3,051万
4LDK	11件	2,122万	1,736万	3,051万

階数別の㎡単価

1-2階

20.9万/㎡

16件

3階以上

20.7万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都八王子市中野上町1丁目10-4
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	84戸
専有面積	61.65m² ～ 115.95m²
分譲会社	日本興和
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅川橋バス停駅

JR牟岐線

徒歩3分

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

第九小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレグランデ八王子	1991	84戸	23.7万	1,580万
メゾン・ド・ノア大横町	1982	38戸	20.8万	290万
サンクレイドル暁町	2002	37戸	30.8万	1,990万
サンパレス	1990	15戸	27.8万	4,400万
ヤマニ八王子マンション	1981	14戸	23.8万	1,290万
グリーンパーク八王子本町	1986	22戸	31.3万	2,180万
エル山王	1981	15戸	14.9万	880万
セゾン・ド・ナカノ	1989	44戸	-	-
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万
ホワイトプラザ	1981	5戸	15.0万	550万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	16.3万	20.7万	-	27.0万	19.3万	-	23.7万
3LDK	-	18.1万	23.2万	27.8万	27.5万	18.5万	31.1万	-
4LDK	18.1万	16.5万	-	-	27.5万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.29万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.53万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.62万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.15万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	19.79万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,400万	18.72万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	110㎡〜	3,080万	27.52万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.25万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	110㎡〜	3,080万	27.52万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.48万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.15万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,498万	25.24万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.11万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,498万	25.24万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.68万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	13.36万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.45万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.68万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	110㎡〜	1,580万	14.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.48万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.68万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.33万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	110㎡〜	1,580万	14.21万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.51万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.47万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.18万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	100㎡〜	1,450万	14.28万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.62万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.76万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.68万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.65万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	100㎡〜	1,850万	18.37万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	100㎡〜	1,950万	19.36万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	100㎡〜	2,000万	19.86万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.04万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.58万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.79万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.71万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額83,286円。

2LDK

83,286円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,169円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,199円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,199円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,203円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,203円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,199円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,164円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。