グリーンパーク八王子本町
東京都八王子市本町29-2 | 築40年 | 22戸
最新データ
2023年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より31.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より9.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.7万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、6年間で60.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,376万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、3LDKは平均2,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,376万 |
1,432万 |
2,950万 |
| 4LDK |
4件 |
2,563万 |
2,142万 |
2,984万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市本町29-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.61m² ～ 98.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.5万 |
26.2万 |
32.7万 |
34.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。