ガーデンホーム八王子
東京都八王子市本町16-1 | 築30年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（45.9万円）を24.1%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を64.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201120152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、17年間で86.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,733万円です。2SLDKが最も高く平均2,955万円、1SLDKは平均2,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,662万 |
2,124万 |
3,200万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,955万 |
2,940万 |
2,970万 |
| 3LDK |
23件 |
2,733万 |
1,826万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市本町16-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.91m² ～ 75.44m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンホーム八王子 |
1996 |
44戸 |
57.0万 |
4,299万 |
| プレシス八王子レグリオ |
2019 |
158戸 |
66.1万 |
3,680万 |
| スパシエ八王子クレストタワー |
2010 |
134戸 |
77.7万 |
1,600万 |
| D’クラディア八王子 |
2004 |
71戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| クリオレジダンス八王子セントラルマークス |
2026 |
132戸 |
- |
- |
| ルピナス八王子 |
2001 |
62戸 |
57.8万 |
4,080万 |
| グリーンパーク八王子本町 |
1986 |
22戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| ダイアパレスクレセール八王子 |
1997 |
48戸 |
53.5万 |
2,980万 |
| エステムコート東京八王子 |
2019 |
134戸 |
105.2万 |
2,700万 |
| ヴェルディーク八王子横山町 |
2014 |
41戸 |
54.9万 |
3,880万 |
| ラシード八王子 |
2007 |
35戸 |
57.4万 |
1,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
34.1万 |
33.9万 |
- |
40.5万 |
41.9万 |
57.0万 |
57.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
27.8万 |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
45.0万 |
46.9万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
56.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
50.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
56.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
56.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.99万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,695万 |
24.65万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.34万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.24万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.12万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.12万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.24万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.96万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.4万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.93万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。